NEKUSTAMO ĪPAŠUMU APSAIMNIEKOŠANA
SERVIKS veic kompleksu īpašumu apsaimniekošanas darbu, tas ir, ar namu un biroju ēku apsaimniekošanu saistīto pasākumu plānošana, organizēšana un uzraudzība, tajā skaitā lietvedība un grāmatvedības uzskaites nodrošināšana pilnvaru ietvaros.
Namu sagatavošana pārvaldīšanai:
- izejas datu esamības pārbaude un īpašnieku vajadzību izpēte;
- datu bāzes izveide (uzskaites sistēma);
- iztrūkstošo dokumentu komplektācija;
- ēkas sākotnējā tehniskā apskate;
- ēkas apkopes un/vai izmantošanas instrukciju izstrāde;
- pārvaldīšanas un apsaimniekošanas stratēģijas izstrāde un pakalpojumu saskaņošana.
Namu fiziskā saglabāšana – plānošanas, organizēšanas un kontroles darbības par:
- ēkā veicamajiem sanitārās apkopes un labiekārtošanas darbiem ;
- visu nekustamajā īpašumā esošo būvju, tai skaitā ēku, to atsevišķu konstrukciju un ēkās esošo un ar to saistīto inženierkomunikāciju tehniskajai apkopi ;
- ēkas un tās būtisko daļu uzlabošanu un attīstīšanu (remontu, rekonstrukciju, renovāciju ) tādā veidā, lai minētās konstrukcijas un sistēmas atbilstu mājas projekta dokumentos norādītajām prasībām un nekļūtu bīstamas ne lietotājiem, ne trešajām personām, kā arī apkārtējai videi.
Namu juridiskas saglabāšanas organizēšana - noteikto pilnvaru robežās nepieciešamo pasākumu veikšana:
- līgumu slēgšana ar nama īpašnieku un juridiskām personām;
- noslēgto līgumu īstenošana un izpildes uzraudzība;
- strīdu un domstarpību rašanās gadījumā starpnieka funkcijas veikšana starp līguma slēdzēju pusēm;
- visu ar nama pārvaldīšanu un apsaimniekošanu saistīto dokumentu uzturēšana;
- normatīvajos aktos vai līgumos paredzēto atskaišu iesniegšana nama īpašniekam vai citām kompetentām institūcijām.